Вопросы и ответы по приватизации

Уважаемые посетители сайта «Реал-Право», в этом разделе мы постарались собрать наиболее сложные и часто задаваемые вопросы, касающиеся приватизации квартир в Москве.

Если в этом разделе вы не найдёте ответа на интересующий вопрос, наши специалисты с радостью на него ответят по телефонам: (495) 543-76-80 или (495) 665-03-06.

Вопрос 1

Какие права и обязанности приобретает собственник квартиры в случае приватизации?

Вполне закономерно, что с приобретением права собственности на жильё его собственник помимо прав получает и определённые обязанности. Давайте их перечислим:

1. Содержание квартиры в надлежащем состоянии. Осуществление ремонта, капитального и косметического.
2. Оплата коммунальных услуг – вода, свет, газ и т.п.
3. Участие в ремонте и тех. обслуживании инженерных коммуникаций и общего имущества дома (лестницы, подъезды, лифты и пр.)

Вопрос 2

В каких случаях не следует приватизировать квартиру?

Подобные ситуации возникают достаточно часто. Наиболее распространённая из них, когда в муниципальной квартире проживает человек пенсионного возраста не имеющий детей и внуков, которым он в последствии смог бы эту квартиру завещать. Дело в том, что существенно дорожает квартплата, и пенсионеру будет тяжело тянуть такую сумму. Так же мы бы не рекомендовали приватизировать квартиру в случае каких-либо разногласий в семье, не редко в будущем подобные ситуации доводятся до суда.

Вопрос 3

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего?

Несовершеннолетние дети в обязательном порядке участвуют в приватизации. На этой почве нередко возникают конфликты, к примеру у бабушки прописана её 5 летняя внучка, в этом случае приватизировать квартиру она может только пополам с внучкой. В случае внутрисемейного разлада это может стать серьезным камнем преткновения.

Для того, чтобы исключить несовершеннолетнего ребёнка из участников приватизации, его необходимо выписать и заново прописать на новую жилплощадь, где его доля будет не меньше прежней.

Заявителями за несовершеннолетнего являются его родители, или опекуны.

Вопрос 4

Отличие совместной и долевой собственности при приватизации?

Общая долевая собственность подразумевает возможность одного из участников продать, подарить или завещать свою долю. Однако он предварительно обязан оповестить о своем решении других собственников этой квартиры. В случае продажи своей доли другие участники имеют преимущественное право выкупа, и только в случае их отказа на эту долю может претендовать третье лицо.

В случае если квартира была приватизирована как общая совместная собственность, то распоряжение квартирой может осуществляться только с обоюдного согласия всех собственников квартиры.

Вопрос 5

Как быть если в квартире прописаны несколько человек и кто-то решил отказаться от приватизации?

Если кто-либо из проживающих и прописанных в квартире человек не желает принимать участия в приватизации, то согласно "Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ" он должен оформить нотариальный отказ.

Ворпрос 6

Имею ли я право на повторное участние в приватизации?

По Российскому законодательству вы имеете право быть участником приватизации всего один раз. Единственное исключение составляет ваше  первое участние в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.