Приватизация квартир и комнат в Москве

С чего начать приватизацию квартиры или комнаты? Этот вопрос интересует всех, кто еще не успел оформить свое жилье в собственность.

Сразу следует сказать, что процесс приватизации квартиры изначально долгий и трудоёмкий. Необходимо быть готовым к стоянию в бесконечных очередях, сбору огромного количества документов и справок. На всю процедуру, в лучшем случае, у вас уйдёт никак не меньше 4-5 месяцев.

Юридический центр «Реал-Право» оказывает услуги по приватизации жилья в Москве. Мы оперативно подготовим необходимый пакет документов, и всего за пару месяцев вы станете полноправным собственником своей комнаты или квартиры. Ваше присутствие потребуется всего 1 раз, для того чтобы написать доверенность на наших специалистов и подвести документы.

Стоимость услуг по приватизации жилья 12 500 руб.
Сроки исполнения  60 - 70 рабочих дней (с учетом сбора всех документов)

Стоимость услуг по срочной приватизации жилья 15 000 руб.
Сроки исполнения  35 - 40 рабочих дней (с учетом сбора всех документов)

Приватизация с заключением Договора Социального найма - 20 000 руб.
Сроки исполнения 60-70 рабочих дней

Стоимость может быть увеличена в следующих случаях:

• Если количество участников приватизации больше одного
• Если кто-либо из участников приватизации менял место жительства, начиная с 1991 года.

Выезд курьера или специалиста:

Если у вас нет времени, и вы не можете подъехать к нам в офис, то наш юридический центр готов предложить вам услугу по выезду курьера или специалиста.

• Выезд специалиста – 600 руб.
• Выезд курьера – 200 руб.

В стоимость услуг включено:

• Получение документов из БТИ;
• Получение справок из ЕИРЦ (ГУИС), Паспортный стол, бухгалтерия;
• Подача комплекта документов в регистрирующий орган;
• Оплата госпошлины и регистрации договора социального найма в «Мосжилрегистрации»;
• Нотариальная доверенность на сотрудников органа регистрации;
• Получение свидетельства на право собственности.

Вся процедура осуществляется в строгом соответствии с Российским законодательством.

Перечень необходимых документов для приватизации жилья:

1. Копии паспортов участников приватизации;
2. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;
3. Оригиналы имеющихся документов на квартиру;
4. Нотариальные отказы членов семьи, нежелающих участвовать в приватизации;
5. Нотариальная доверенность на наших сотрудников;
6. Свидетельства о смерти недавно умерших;
7. Копии документов, подтверждающих смену ФИО;

Приватизация квартиры

Давайте попробуем разобраться что такое вообще приватизация квартиры и зачем она нужна. До оформления квартиры в собственность, лицо, которое в ней проживает, является всего лишь арендартором жилого помещения, на основании договора социального найма.  Этот договор подразумевает только право пользования жилым помещением без возможности его продать, обменять, подарить и т.п.

Приватизировав свою квартиру, вы становитесь её владельцем (собственником). Подтвеждением этого права является свидетельство о регистрации права собственности. Поскольку право частной собственности защищено Конституцией Российской федерации вас ни кто не имеет права выселить из этой квартиры или переселить в менее комфортабельное жильё. У вас появляется значительно больше прав и возможностей.

Более подробно обо всех плюсах и минусах вы можете прочесть в специально отведённой главе этого документа, а так же в Вопросах и Ответах по приватизации жилья.

С чего начать приватизацию квартиры или комнаты?

Многие из нас задаются вопросом, стоит ли приватизировать свою комнату или квартиру? А если стоит, то с чего начать и как двигаться дальше? Современное Российское законодательство чётко регламентирует этот процесс. Однако бюрократизм и огромные очереди способны довести до нервного срыва даже самого спокойного и сдержанного человека. Не стоит забывать, что близится срок завершения бесплатной приватизации, и с каждым днём очереди становятся только длиннее. Сроки ожидания в очередях могут измеряться неделями и месяцами.

Поэтому если вы не успели приватизироваться раньше, а решили только сейчас начать этот нелёгкий процесс, то самым разумным решением было бы обратиться в юридическую фирму, чьи специалисты имеют большой опыт и свои «завязки» в государственных органах. Что в значительной мере сократит сроки и сбережёт ваши нервы.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Плюсы:

• Собственник жилого помещения имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду;
• Приватизированная квартира может служить залогом при получении кредита;
• Приватизированная комната или квартира может быть передана по наследству, согласно закону РФ.
• Вас не могут выселить из квартиры, не возместив полную стоимость, или не предоставив аналогичное жильё.
• Появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению (в соответствии с российским законодательством).
• Как собственник квартиры вы имеете право, как вписать, так и выписать любого человека по своему желанию.

Минусы:

• Обязательная ежегодная уплата налога на недвижимое имущество;
• В случае аварийного состояния здания и большого количества человек в семье приватизация квартиры нежелательна, поскольку при расселении дома собственники получат квартиры с той же площадью что и прежде, а арендаторы исходя из действующих санитарных норм Москвы, т.е. по 18 метров на каждого прописанного человека;
• Незначительно большая квартплата, поскольку вы принимаете на себя обязательство участия  в содержании и ремонте общедомовых конструкций (несущие стены, инженерные сети, подъёзды и т.п.).
• При отсутствии завещания правом наследования на приватизированную квартиру будут обладать все законные наследники.

Выбор, конечно, остаётся за вами. Но на наш взгляд, самым разумным решением было бы приватизировать свою квартиру.

Возможно вас заинтересует:
Законы о приватизации жилья, квартир и комнат
Документы, необходимые для приватизации жилья

Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону (495) 665-03-06 или электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript