Физическое лицо имеет право сдать помещение в аренду даже без регистрации ИП

Министерство финансов в своем письме №03-04-05-01/808 от 17 ноября 2009 г. рассказывает о том, что физическое лицо, сдающее принадлежащее ему нежилое помещение в аренду, автоматически признается осуществляющим предпринимательскую деятельность.

В подробностях данного письма описан ряд факторов, указывающих, какие действия гражданина можно расценивать как предпринимательскую деятельность:

• Изготовление или покупка имущества для последующего получения прибыли путем его продажи или использования для различных других целей
• Характерная связь между всевозможными сделками и операциями, осуществленными физическим лицом в определенный временной промежуток
• Хозяйственный учет операций, которые производятся с целью заключения сделок
• Сформировавшиеся связи с продавцами, покупателями и различными заинтересованными деловыми партнерами.

В случае если можно установить, что перечисленные выше действия производятся гражданином, он должен в обязательном порядке пройти государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

Если же описанные признаки у физического лица отсутствуют, регистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица с целью сдачи своего недвижимого имущества в аренду не нужно.

В последнем случае гражданин обязан будет лишь оплатить налоговые сборы в принятом для физических лиц порядке.

Обсудить эту новость на форуме