Договор дарения дома

На сегодняшний день оформление сделок дарения стало насущным вопросом для многих из нас. Одной из разновидностей таких сделок является дарение дома, которое подразумевает составление соответствующего договора.

Следует отметить: совсем не многие понимаю что, незнание некоторых юридических тонкостей может принести в будущем массу негативных последствий. Всё дело в том, что оформление дарения квартиры, земельных участков и домов – это три совершенно разные вещи, везде существуют свои подводные камни и нюансы, знать о которых - удел специалистов.

Именно поэтому, чтобы в будущем права обеих сторон договора оказались наиболее защищены, для оформления и регистрации договора дарения дома рекомендуем обратиться в юридический центр «Реал-Право».

Юристы нашей компании оперативно составят и зарегистрируют договор дарения дома Москве и МО в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства.

Примерный перечень документов:

• Заявления сторон;
• Документ, подтверждающий оплату регистрации договора;
• Документы, удостоверяющие личность сторон договора;
• Подлинники договора дарения;
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя;
• Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости;
• Технический паспорт
• Кадастровый паспорт на земельный участок
• Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения;

Внимание! Данный перечень документов является примерным и может быть дополнен в зависимости от ситуации. За более подробной информацией можете обращаться по телефону (495) 665-03-06.

Услуга	Стоимость/срок		В стоимость включено
Составление макета договора дарения	3 000 руб. 1 рабочий день		Составление договора дарения Юридическая консультация по дальнейшим действиям
Регистрация дарения "под ключ"	от 15 000 руб. Календарный месяц + 1 рабочий день		Весь комплекс услуг, начиная с подготовки макета договора, заканчивая его регистрацией в УФРС.

 

Госпошлины за регистрацию:

1. УФРС - 2000 рублей.

Выезд специалиста

Одной из основных целей деятельности ЮЦ "Реал-Право" является создание максимально комфортных условий при работе с нами. Если у Вас по каким-то причинам нет возможности подъехать к нам в офис, то мы предлагаем воспользоваться услугой выезда нашего сотрудника. Оставить заявку Вы можете по телефону (495) 665-03-06 или через он-лайн форму заказа.

• Стоимость выезда специалиста - 800 руб.
• Стоимость выезда курьера - 300 руб.

При работе с нами один выезд курьера предоставляется бесплатно!

Что важно знать?

Во-первых – подарить дом можно одному или сразу нескольким лицам (в равных или в разных долях). Всё это необходимо описать в договоре.

Во-вторых – при дарении дома близкому родственнику или члену семьи, согласно Налоговому кодексу РФ налог платить не нужно.

В-третьих – поскольку дом является объектом недвижимости, то недостаточно просто составить договор дарения дома, его обязательно нужно зарегистрировать в государственных органах, и только после этого процедура дарения является официально законченной, т. е. вступает в юридическую силу.

Примеры определения условий дарения

Дарение всего дома

В этом случае новому хозяину в собственность переходит весь дом. Имейте в виду, что по устной договоренности Вы можете определять какие угодно условия, но письменно в договор никаких условий включить нельзя, кроме возврата подарка.

Дарение невыделенной в натуре доли дома.

Например: подарить 2/5 доли дома новому хозяину, а 3/5 оставить себе. Поскольку порядок пользования в договоре не определен, все пользуются всем домом одинаково.

Дарение доли дома с определением конкретных помещений, которые передаются в дар.

Проще говоря, по договору дарения дома Вы можете подарить, допустим, 32/55 долей дома, при этом за Вами остается право пользованием, например,  комнатой в 14 кв.м и частью мансарды, а согласно договору дарения комнаты в 11 кв.м на первом этаже и в 15 кв.м на втором этаже перейдет новому хозяину.

Внимание! Все документы, необходимые для оказания услуг, берутся под расписку. В случае утери или порчи предоставленных нам документов их восстановление производится за счет нашего юридического центра!

По любым вопросам Вы можете обращаться по телефону (495) 665-03-06 или по электронной почте info@realpravo.com.

Материалы по теме:

Ответственность по договору дарения Договор дарения детям Причины отмены дарения Запрещение и ограничение дарения Права и обязанности дарителя и одаряемого Стороны в договоре дарения

Договор дарения с участием юридических лиц Отмена дарения квартиры Договор дарения не соответствует требованиям закона Договор дарения между родственниками Налогообложение при договоре дарения