Договор дарения с участием юридических лиц.

Операции дарения движимого и недвижимого имущества рассматриваются во всех тонкостях гражданским кодексом РФ. Но с тех пор, как была принята вторая часть кодекса, правовое регулирование данных операций немного изменилось.

Согласно ст. 572 п. 1 ГК договор дарения предусматривает собой безвозмездную передачу или обязательство передать то или иное имущество, включая имущественные права,  дарителем одаряемому. Также в пункте статьи указывается на то, что даритель вправе освободить одаряемого от имущественных прав и владения имуществом, то есть вернуть его на основании предъявленных требований. В статье не указываются определенные виды имущества, что увеличивает круг возможных объектов сделки, оформляемой в виде дарственной. Так, в качестве дара может выступать все имущество или его определенная часть, либо имущественные права.

Но в тоже время не любой предмет (вещь) признается даром. В качестве объекта сделки не может выступать имущество, которое было изъято из гражданского оборота в соответствии с требованиями закона. К тому же, существует ряд объектов, которые могут находиться в полном распоряжении лишь у некоторых лиц, участвующих в гражданском обороте, либо другая ситуация: объекты относятся к категории ограничено оборотоспособных и не могут быть подарены. К примеру, единственным собственником ряда музейных экспонатов является государство, и эти предметы не подлежат дарению.

В случае, если сделка дарения возможна, то оформляется дарственная в форме реального или консесуального договора. Эти два вида договора отличаются правами и обязанностями, которые возникают у обеих сторон в ходе передачи-приема имущества, и определением момента, когда договор считается заключенным.

Реальный договор предусматривает непосредственную передачу имущества одним лицом другому, которая и определяет сделку как заключенную. Если договор подписан, а предмет дарения еще не был передан, то такая операция не является завершенной. Дар может вручаться как в его натуральной форме (ювелирное изделие и т.д.), в форме прав, в символической форме (вручение ключей от транспортного средства, жилого помещения и т.д.).

Согласно консесуальному договору имущество может быть передано в качестве дара через некоторое время после заключения договора (от  дня до нескольких лет) с пометкой «обещание». Моментом заключения сделки в этом случае уже будет являться письменное подтверждение оферты и акцепта (предложения и принятия), а не непосредственное получение дара. Данное условие рассматривается ГК в ст. 433.

И в том и в другом случае договор будет считаться действительным, если будет подтвержден государственной регистрацией.

При совершении операций дарения может быть заключен как письменный, так и устный договор. Его форма различается объектом передачи и статусом сторон. Если в качестве дара выступает имущество или денежные средства, размер (стоимость) которых не превышает 5 установленных законом МРОТ, то разрешается заключать договор в устной форме. Исключение составляет консессуальный договор обещания. Если же в качестве дарителя и/или одаряемого выступают юридические лица, то сделка между ними должна быть оформлена в письменном виде и никак иначе.

Хоть в законодательстве и указывается, что в сделках дарения могут участвовать юридические лица, все же существуют определенные ограничения, связанные с предметом дарения и положением юридического лица, выступающего в качестве дарителя. Так, законом запрещается совершение сделки дарения между рядом коммерческих организаций.

Если имущество находится в собственности государственных или муниципальных предприятий на правах осуществления хозяйственной деятельности, или в собственности казенных предприятий на правах оперативного управления, то оно может быть передано безвозмездно иным лицам с официального согласия реальных собственников. И в том и в другом случае исключение составляют дары в форме обычных подарков, чья стоимость не превышает более чем 5 МРОТ.

Случается в нотариальной практике, когда в качестве объекта дарения выступают права требования к третьему лицу и имущественные обязанности одаряемого перед третьим лицом. В первом случае необходимо в письменной форме уведомить третье лицо, то есть должника, о заключаемом договоре между его кредитором и другим лицом. Во втором случае, если одаряемый освобождается от обязанностей перед третьим лицом, то есть кредитором, то последний должен дать на это согласие.  Форма договора дарения в этом случае имеет свои особенности, так как предмет дарения специфичен. И та и другая операция будет считаться действительной, если пройдет государственную регистрацию. В противном случае сделка относится к разряду недействительных.

Если сделка будет нарушать права кредиторов дарителя и будет выяснено, что последний совершил дар за счет средств, связанных с предпринимательством, при этом на протяжении полугода, предшествующего операции дарения, является банкротом, то она расторгается. Этот момент регулируется ГК РФ ст.578, п.3.

Особого интереса заслуживают ситуации, когда по причине недостатков передаваемого имущества причиняется вред одаряемому. В случае, если даритель, зная о таких недостатках, не посчитал нужным предупредить одаряемого о них, то ему предстоит возместить все убытки за нанесенный вред. Исключение составляет тот факт, если в момент передачи дара его недостатки были явно различимы.

Статьей 582 ГК предусматриваются сделки дарения, которые носят статус пожертвований. Пожертвование предусматривает собой безвозмездную передачу имущества одаряемому при условии его использования  по определенному назначению в общеполезных целях. При совершении сделок с таким условием необходимо указать, что это именно пожертвование, а не обычное дарение.

Материалы по теме: