Жилищный кодекс (ст. 31) определяет неотъемлемое право каждого гражданина России на пользование жилищем, оно закреплено и в Конституции (ст. 40). А потому выписать человека из квартиры, как находящейся в собственности, так и используемой по найму, - дело непростое. Иногда человек выписывается добровольно, меняя место жительства. Это сделать гораздо проще через отработанную процедуру в паспортных столах.
Но нередко права разных членов семьи, некогда зарегистрированных на одной жилплощади, в какой-то момент вступают в противоречие друг с другом. Скажем, человек давно здесь фактически не проживает, и остальным родственникам приходится оплачивать за него жилую площадь и коммунальные услуги. Или ситуация еще более проблемная: кто-то постоянно нарушает нормы общежития и т.д. В таких сложных ситуациях
снятие с регистрационного учета происходит лишь через суд, и без помощи опытного юриста обойтись будет невозможно.
Самые распространенные поводы для составления судебных исков о принудительной выписке из квартиры или иного жилища:
- длительный период непроживания члена семьи;
- злостное уклонение от оплаты за коммунальные услуги;
- начало процесса приватизации жилья и возникающие при этом конфликты;
- необходимость продажи жилого помещения;
- покупка квартиры, в которой уже кто-то был прописан;
- прекращение семейных отношений (при проживании в квартире, где один из супругов является собственником жилья);
- ряд других случаях, обговоренных в законодательстве.
Из неприватизированной квартиры выписать супруга, даже бывшего, еще сложнее, чем из частного жилья. В подобных случаях юристы составляют иски, и
выписка из квартиры переносится в судебную плоскость. Исковые заявления могут быть о выселении; о расторжении договора социального найма; жильца могут признать утратившим право пользоваться жилплощадью или вовсе не имевшим этого права изначально и т.д.
Родственник, не живущий в квартире или доме длительное время, по суду признается утратившим право на пользование жилплощадью. Если суд сможет доказать, что прописанный на данной площади никогда и не проживал, то будет вынесено решение о признании его не приобретшим права пользования помещением.
Органы ФМС на основании судебного решения производят снятие с учета, а если человек сам не освобождает комнату, выселением его занимается служба судебных приставов.
