Вопросы по перепланировке

Здравствуйте
Затеял дома довольно сложный ремонт. в частности, планируется перепланировка. как я понимаю прежде чем ей заняться, нужно получить на это разрешения ряда инстанций. Вы поможете это сделать и сколько это мне будет стоить? планируется увеличить кухню за счет коридора. также хочу несколько расширить гостиную за счет холла. Т.е. необходим перенос стен. И планируется еще один проход в гостиную в виде арки. Семья у нас большая,всем тесновато. Надеемся на вашу помощь.

Здравствуйте, Михаил!
Мы будем рады помочь Вам согласовать перепланировку квартиры. Но прежде чем ответить четко на все Ваши вопросы, необходимо более ясно прояснить картину.
Для начала Вам необходимо получить технический паспорт из БТИ на Вашу квартиру. Также, чтобы мы могли получить более полное представление о предстоящей перепланировке, пришлите нам ее эскиз на info@realpravo.com, указав в письме свой контактный телефон (мы перезвоним на него после рассмотрения эскиза).
В принципе, судя по Вашему описанию, предстоящая перепланировка подходит под эскиз, но, тем не менее, нам необходимо уточнить, в какой стене вы планируете сделать проем. Если она является несущей, то потребуется дополнительный проект, а такая перепланировка является уже более сложной и дорогостоящей в согласовании.
Окончательную стоимость согласования мы сможем вам назвать после того, как будут ясны эти вопросы.
Также можете позвонить для дополнительной консультации в наш офис по тел.: (495) 543-76-80.

Спасибо за ответ, а то даже на знал, с чего начать. Как отправлю письмо с документами, отзвонюсь вам.

Подскажите пожалуйста, я сделал перепланировку в квартире которую купил по ипотеке. Как мне с минимальными потерями теперь ее узаконить?

Здравствуйте, Александр!
Мы будем рады помочь Вам согласовать перепланировку квартиры. Но прежде чем ответить четко на все Ваши вопросы, необходимо более ясно прояснить картину.
В первую очередь Вам необходимо получить разрешение, залогодержателя, то есть разрешение банка на перепланировку.
Для выяснения возможности согласования перепланировки нужен эскизный вариант проекта, который вы можете выслать на почту pravo-proekt@yandex.ru. В течение одного рабочего дня вышлем Вам точную смету и расходы в виде коммерческого предложения.

Хорошо, когда сделаю эскиз, пришлю!

Подскажите пожалуйста, можно ли узаконить перепланировку квартиры, если перенесена кухня на место маленькой темной комнаты, типа гардиробной, которая расположенна в коридоре? Мы за счет этого хотим сделать из однокомнатной квартиры двушку.
Спасибо за консультацию!

Здравствуйте Дмитрий!
Требования законодательства исключают возможность переноса кухни в коридор в однокомнатной квартире, поскольку объединение коридора и комнаты приведёт к изменению функционального статуса последней на нежилой, а квартира, не имеющая жилых помещений, считается непригодной для проживания.
Что касается комнаты на месте кухни то в документах её функциональное назначение должно иметь статус нежилого (например, называться «кабинетом»).
В связи с выше перечисленным такой вид перепланировки противоречит правилам и нормам.

Да....
Подскажите, а если я не буду узаконивать перепланировку, чем это может обернуться?
Спасибо заранее за ответ!

Кодекс РФ об административных правонарушениях
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)